Comment trouver un bien immobilier avant tout le monde ?

Dans le monde de l'immobilier, pour avoir une bonne affaire, il faut être au courant des nouvelles offres avant tout le monde. Les annonces ne tardent pas à disparaître. C'est pour cette raison qu'il faut être attentif pour ne rien rater. Il y a plusieurs astuces permettant d'être averti en premier quand une annonce immobilière tombe sur le marché. Comment trouver un bien immobilier avant tout le monde ? Découvrez ici quelques éléments de réponse.

Demander aux gens dans la rue

Il s'agit d'une méthode très efficace pour les particuliers qui ont un peu de temps pour prospecter. En demandant vous pouvez avoir des renseignements utiles. Vous serez impressionné de savoir à quel point il est facile de savoir quel bien est disponible en demandant simplement.

L'idéal serait de demander aux personnes âgées. Elles sont beaucoup plus sympathiques car elles aiment discuter. En dehors de pouvoir avoir des informations intéressantes, vous pouvez donner le sourire à quelqu'un qui sera heureux de vous avoir donné un coup de main.

Ne pas banaliser les maisons fermées

À force de vous balader, vous allez finir par trouver des maisons ou appartements avec des volets systématiquement fermés. Ils peuvent constituer une résidence secondaire. Il peut s'agir d'une bonne affaire. N'hésitez pas à prendre le temps de sonner chez les voisins de ces maisons pour avoir des précisions. Vous pouvez apprendre que ces logements appartiennent à des personnes qui l'ont eu en héritage et qui sont trop loins pour venir les entretenir.

Généralement, les voisins ont au moins connaissance du nom du propriétaire et de ses coordonnées téléphoniques. Vous pouvez donc leur demander. Il est également possible d'avoir ces précieuses informations au service du cadastre de la mairie.

Il y a des personnes qui ne veulent pas particulièrement vendre leur maison même si elles ne servent pas. Toutefois, le simple fait de leur proposer de l'acheter peut les amener à prendre cette décision.

Opter pour la prescription

Vous avez la possibilité de trouver des prescripteurs. Il s'agit de personnes qui jouent le rôle d'apporteur d'affaires. Le rôle d'un apporteur est de vous tenir au courant des biens à vendre et de communiquer vos coordonnées aux potentiels clients ou vendeurs.

Il s'agit d'une mise en relation entre le vendeur et vous. Si vous souhaitez inciter les personnes à collaborer avec vous, vous devez bien entendu mettre la main à la poche afin de les remercier. C'est une solution qui s'adresse principalement aux professionnels de l'immobilier qui peuvent plus aisément verser une rémunération.

Votre réseau de prescripteurs doit être constitué de votre entourage. Lorsque vous prospectez, vous devez distribuer votre carte de visite en expliquant bien que vous payez les mises en relation aboutissant à une vente.

Lorsqu'un prescripteur reçoit son premier chèque de votre part, il sera motivé par l'idée de recevoir le suivant. Dès lors que votre réseau de prescripteurs est mis en place, il n'est plus nécessaire de prospecter. Vous devrez seulement vous déplacer pour les rendez-vous avec les clients. Lorsque vous arrivez à construire un réseau de prescripteurs et que vous prenez de leurs nouvelles de façon régulière, les affaires marcheront à coup sûr et vous serez le premier sur le bien.

Passer par les petits commerces

Les commerçants connaissent généralement très bien les clients habitués et parlent beaucoup avec eux. Ils sont souvent mis de côté alors qu'ils constituent des mines d'informations. Cela est d'autant plus vrai lorsqu'il s'agit de petites villes ou villages.

Les boulangeries sont des endroits conseillés. Vous pouvez même y grignoter une petite douceur en prime. Vous y trouverez aussi un espace dédié aux petites annonces. Il est possible d'y trouver un appartement ou une maison à vendre.

Les salons de coiffure constituent aussi d'excellents lieux d'échange. Certains disent qu'il est possible d'apprendre tout ce qui se passe dans le quartier chez le coiffeur. N'hésitez pas à vérifier cela vous-même.

Passer par les notaires  

Vous avez la possibilité de passer par des notaires. Il s'agit d'ailleurs d'une source fiable. Ceux qui ont la chance de connaître un notaire ou de travailler avec un notaire devraient en profiter. Si vous investissez de façon régulière dans l'immobilier et que vous vous entendez bien avec votre notaire, il est en mesure de vous proposer de bonnes affaires. Les études notariales proposent des biens en vente.

Passer une petite annonce

Il s'agit d'une solution simple mais efficace. Vous avez la possibilité de passer une petite annonce de recherche sur un site internet. Vous pouvez aussi la distribuer dans les boîtes aux lettres des quartiers ciblés. Cela peut aussi vous permettre d’obtenir une information de qualité.

Vous devez être entièrement transparent. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, vous devez le préciser. Lorsque votre potentiel collaborateur découvre des mensonges, la relation risque de mal se terminer.

Si vous êtes un particulier, vous devez opter pour une annonce simple et sympathique. N'hésitez pas à mettre en avant la qualité du quartier.

Passer par les mairies  

Disposer d'un contact à la mairie peut vous permettre de trouver les biens à vendre sur la commune avant tout le monde. À l'image des notaires, le personnel des mairies peut connaître notamment les éventuelles successions.

Afin de vous faciliter la tâche dans vos démarches, il serait judicieux de sympathiser avec le personnel de l'urbanisme.

Maintenant que vous savez comment dénicher des biens immobiliers avant tout le monde, vous devez aussi savoir comment savoir s'il s'agit d'une bonne affaire. Si vous parvenez à trouver un bien rentable avant les autres, c'est une excellente affaire.

En résumé, il existe plusieurs astuces pour trouver un bien immobilier avant tout le monde. Vous avez la possibilité de combiner toutes ces méthodes ou une seule pour être le premier sur les biens immobiliers. Vous devez faire les bons gestes car si vous ne vous déplacez pas pour demander, vous ne risquez pas d'avoir des informations. Toutes ces méthodes ne vous prendront pas assez de temps. Vous pouvez chercher sur internet pour trouver un appartement ou une maison. Vous avez la possibilité de savoir très rapidement si le bien est susceptible de répondre à vos attentes.